GRANADA STUDENT HOUSE 3 IPB Solusi Investasi Kost Islami yang Menguntungkan di Bogor
Jika Anda mencari peluang investasi yang menguntungkan, aman, dan mudah dikelola, Granada Student House 3 IPB adalah jawabannya. Lebih dari sekadar properti biasa, ini adalah aset produktif yang dirancang khusus untuk menghasilkan passive income berkelanjutan dengan potensi hingga 120 juta rupiah per tahun.
Setelah kesuksesan Granada Student House 1 dan 2 yang sold out, kini saatnya bergabung dengan ribuan investor cerdas yang telah mempercayai konsep kost Islami modern kami di kawasan Institut Pertanian Bogor (IPB).
Mengapa Granada Student House 3 IPB?
1. Lokasi Strategis, Dekat Kampus IPB
Hanya ±9 menit (2,9 km) dari Gerbang IPB, Granada Student House 3 berada di jantung Ring 1 Kampus IPB Bogor. Lokasi yang sangat strategis ini memberikan:
- Akses mudah ke Gedung CRR IPB (fasilitas utama mahasiswa)
- Dekat dengan fasilitas umum mahasiswa dan kota
- Lingkungan yang ramai dan berkembang dengan aman
- Ketersediaan transportasi umum yang mudah
- Lokasi dilalui berbagai rute kendaraan untuk kemudahan akses
Strategi lokasi ini bukan kebetulan. IPB University baru-baru ini membuka 23 jurusan baru dan menerima 8.445 mahasiswa baru pada tahun 2025 — peningkatan 9% dibanding tahun sebelumnya. Ini berarti demand hunian mahasiswa terus meningkat, membuat investasi Anda semakin menguntungkan.
2. Potensi Passive Income Hingga 120 Juta Per Tahun
Dengan unit tipe 8 kamar, proyeksi passive income Anda mencapai:
Rp 120.000.000 per tahun atau Rp 10.000.000 per bulan
Perhitungan ini didasarkan pada:
- Harga sewa kamar: Rp 1.250.000/bulan
- Biaya IPL: Rp 150.000/kamar (tanggungan penyewa)
- Tingkat okupansi tinggi berkat manajemen profesional
- Biaya pengelolaan: Rp 300.000/bulan (hanya tahun pertama gratis!)
Bayangkan: Anda mendapatkan 100% keuntungan bersih tanpa perlu repot mengelola kos!
3. Manajemen Kost Profesional Terpercaya
Tidak punya waktu mengelola kos? Kami urus semuanya!
Apa yang kami kelola:
- ✓ Marketing dan pencarian penghuni
- ✓ Maintenance unit dan fasilitas
- ✓ Housekeeping dan kebersihan
- ✓ Keamanan 24 jam
- ✓ Penanganan keluhan penghuni
Keuntungan:
- Anda tidak perlu cari penghuni
- Tidak perlu dengar keluhan penghuni
- Tidak perlu repot bersih-bersih
- Profit 100% langsung ke rekening Anda!
Catatan: Pengelolaan gratis tahun pertama. Tahun berikutnya, dapat menyetujui akad pengelolaan baru, atau mengelola mandiri, atau bekerjasama dengan pihak lain.
4. Desain Modern Konsep Mezzanine
Kamar Granada Student House 3 bukan kamar kos biasa. Kami menghadirkan konsep Mezzanine Modern Minimalis yang memberikan:
Keuntungan untuk mahasiswa (= okupansi tinggi untuk Anda):
- ✓ Ruang lebih luas dan lega dibanding kamar kos standar
- ✓ Desain dua level dengan area tidur di lantai atas
- ✓ Lantai bawah fleksibel bisa untuk belajar atau santai
- ✓ Personal space nyaman dengan privasi terjaga
- ✓ Kenyamanan seperti apartemen mini
Kriteria ini adalah kriteria kamar favorit mahasiswa — dan semakin banyak penghuni tertarik, semakin tinggi okupansi Anda!
5. Fasilitas Lengkap dan Full Furnish
Setiap kamar dilengkapi:
- ✓ Furnish lengkap dan perabotan penunjang
- ✓ Kamar mandi pribadi
- ✓ Full furnish siap huni
- ✓ Akses penuh ke fasilitas bersama
Fasilitas kawasan:
- ✓ Jalan lebar (8 & 6 meter) untuk sirkulasi mudah
- ✓ CCTV & Security 24 jam untuk keamanan maksimal
- ✓ One Gate System untuk kontrol akses ketat
- ✓ Ruko komersil penunjang kebutuhan mahasiswa
- ✓ Parkir komunal luas untuk kenyamanan
- ✓ Area terbuka dan udara segar
6. Konsep Islamic Comfy Living
Granada Student House 3 mengutamakan nilai-nilai Islami dalam komunitas:
Fitur Khusus:
- ✓ Pemisahan Kost Putra dan Putri (tidak bercampur baur)
- ✓ Program Kajian Agama bekerjasama dengan Pesantren Modern BQ Boarding School
- ✓ Pembinaan Akhlak dan Ilmu Agama untuk penghuni
- ✓ Lingkungan Islami Modern yang nyaman dan aman
Konsep ini tidak hanya menarik investor Muslim, tetapi juga menciptakan lingkungan yang stabil, disiplin, dan berkualitas — yang berarti okupansi terjaga dan penghuni loyal.
Tipe Unit Tersedia
Rukost Tipe 8 Kamar (Tipe Mumtaz)
- Luas Bangunan: 90 m²
- Luas Tanah: 58,5 m²
- Kamar: 8 kamar
- Kamar Mandi: 8 kamar mandi
- Teras: 1 m²
- Fitur: Full furnish, konsep mezzanine, private building (tidak sharing)
- Potensi Income: Rp 120.000.000/tahun
Rukost Tipe 6 Kamar (Tipe Luxury Compact)
- Luas Bangunan: 85 m²
- Luas Tanah: 54 m²
- Kamar: 6 kamar
- Kamar Mandi: 6 kamar mandi
- Teras: 0,5 m² + Balkon 0,5 m² + Ruang Jemur
- Fitur: Kamar lebih luas, ada balkon & ruang jemur, kompak dan efisien
- Potensi Income: Rp 90.000.000/tahun (proyeksi)
Rukost Tipe 4 Kamar (Tipe Standar)
- Fitur: Compact, efisien, cocok untuk budget terbatas
- Potensi Income: Rp 60.000.000/tahun (proyeksi)
Keunggulan Kompetitif vs Kost Lain
| Aspek | Granada Student House 3 | Kost Lain |
|---|---|---|
| Lokasi ke IPB | 9 menit (2,9 km) | 15-30 menit |
| Desain Kamar | Mezzanine modern, luas | Standar, sempit |
| Manajemen | Profesional + marketing | Pemilik sendiri |
| Keamanan | 24 jam + CCTV + Gate | Variabel |
| Fasilitas | Lengkap + ruko komersil | Terbatas |
| Konsep Islami | Ya + program kajian | Tidak |
| Jalan Akses | Lebar & mudah | Sering sempit |
| Okupansi | Tinggi & terjaga | Fluktuatif |
Hasilnya? Granada Student House 3 menjadi pilihan utama calon penghuni — yang artinya kamar Anda selalu terisi, income Anda selalu stabil!
Mengapa Investasi Kost di IPB Bogor Sangat Menjanjikan?
Pertumbuhan Mahasiswa IPB yang Eksplosif
Data Real:
- IPB membuka 23 jurusan baru tahun 2025
- 8.445 mahasiswa baru diterima tahun 2025 (naik 9% dari 7.459 tahun 2024)
- Ratusan ribu mahasiswa aktif setiap semester
- Kapasitas akademik terus berkembang
Implikasi:
Semakin banyak mahasiswa = semakin besar kebutuhan hunian = semakin banyak penyewa potensial = semakin tinggi okupansi Anda!
Lingkungan Kawasan yang Berkembang Pesat
Granada Student House 3 berada di kawasan yang ramai, berkembang, dan terus tumbuh:
- Kehadiran cafe, resto, dan warung makan
- Fasilitas rekreasi dan wisata (D'Sawah, Situ Gede, Situ Burung)
- Pusat perbelanjaan terdekat (Transmart, Lotte Mart, Superindo)
- Jalan raya utama dengan akses mudah
Lingkungan yang berkembang = properti Anda semakin bernilai di masa depan!
Tingkat Okupansi Tinggi Terbukti
Data dari platform pencarian kost (Mamikos) menunjukkan:
- Kost-kosan di area Dramaga/IPB sangat diminati
- Harga sewa berkisar Rp 1.500.000 - Rp 2.250.000/bulan
- Rating kost di area ini umumnya tinggi ("Rating tertinggi")
- Kamar sering penuh/tersisa hanya 1-3 kamar
Granada Student House 3 dengan kualitas superior dan lokasi prime = PASTI PENUH!
Developer Terpercaya dengan Track Record Cemerlang
Granada Student House 3 dikembangkan oleh Isykariman Property Syariah, developer property terdepan di Indonesia yang telah:
Pencapaian:
- Membangun ratusan unit rumah dan villa
- Mengembangkan belasan kawasan skala ratusan hektar
- Menjual lebih dari 4.500 unit properti
- Dipercaya oleh lebih dari 3.000 konsumen di seluruh Indonesia
Penghargaan:
- ✓ Developer dengan Project Terluas (ADPS Award 2021)
- ✓ Developer dengan Project Terluas (ADPS Award 2022)
- ✓ Developer Property Syariah Terbaik (ADPS Award 2023)
- ✓ Developer Property Syariah Terbaik (ADPS Award 2024)
Portfolio Lengkap:
- Granada Hills (Ciwidey)
- Granada Riverside Resort
- Granada Garden Ville
- Granada SkyPark
- Griya El-Mumtaz Residence
- Griya Mustanir Residence
- Granada Land (berbagai lokasi)
Track Record Solid:
- Granada Student House 1 & 2 IPB: SOLD OUT
- Konsumen puas dan loyal
- Penghargaan internasional untuk property syariah
- Manajemen profesional dan transparan
Kepercayaan adalah aset terbesar kami. Dengan developer yang teruji, investasi Anda aman dan terjamin!
Sistem Harga dan Pengelolaan
Harga Sewa Kamar (Per Penghuni)
Rp 1.250.000 / Bulan (belum termasuk):
- IPL: Rp 150.000/kamar
- Listrik: Mandiri (meter terpisah)
- Laundry: Optional/sesuai tarif
Biaya Pengelolaan (Untuk Pemilik Unit)
Rp 300.000 / Bulan (mulai tahun kedua)
Cakupan:
- Marketing & pencarian penghuni
- Maintenance & perbaikan
- Housekeeping & kebersihan
- Keamanan & operasional
Bonus: Pengelolaan GRATIS tahun pertama untuk pemilik unit!
Proyeksi Untung Bersih (Unit 8 Kamar)
Asumsi: 8 kamar penuh, selama 12 bulan
| Item | Jumlah | Total |
|---|---|---|
| PEMASUKAN | ||
| Sewa 8 kamar × Rp 1.250.000 × 12 bulan | 8 × Rp 1.250.000 × 12 | Rp 120.000.000 |
| PENGELUARAN | ||
| Biaya pengelolaan: Rp 300.000 × 12 bulan | - | Rp 3.600.000 |
| *Tahun 1: Gratis, mulai tahun 2 | - | - |
| PROFIT BERSIH TAHUN 1 | Rp 120.000.000 | |
| PROFIT BERSIH TAHUN 2+ | Rp 116.400.000 |
Kesimpulan: Dengan pengelolaan profesional kami, Anda bisa mendapatkan passive income hingga Rp 120 juta/tahun dengan risiko minimal!
Mengapa Sekarang Saatnya Terbaik untuk Investasi?
1. Unit Sangat Terbatas
Tidak ada supply yang tak terbatas. Granada Student House 3 hanya memiliki unit terbatas di lokasi prime ini. Setelah sold out, Anda harus menunggu project berikutnya (atau tidak akan ada lagi di lokasi yang sama).
Kesempatan emas ini tidak akan bertahan lama!
2. Demand Mahasiswa Terus Meningkat
- 23 jurusan baru IPB
- 8.445 mahasiswa baru tahun 2025
- Pertumbuhan 9% per tahun
- Kebutuhan hunian jauh melebihi supply
Masalah supply & demand ini = peluang emas investor!
3. Harga Akan Terus Naik
Seiring berkembangnya kawasan dan meningkatnya demand:
- Nilai jual properti akan naik
- Harga sewa akan meningkat
- Investor awal akan mendapat keuntungan maksimal
Investasi lebih awal = untung lebih besar!
4. Track Record GSH 1 & 2 Terbukti Sukses
- Granada Student House 1 & 2 SOLD OUT
- Investor GSH 1 & 2 puas dan untung
- Demand GSH 3 sangat tinggi sejak launching
- Ini adalah proof of concept terbaik untuk prospek GSH 3
Pilihan Investasi:
Opsi 1: Rukost 8 Kamar (Tipe Mumtaz)
- Kamar: 8 + 8 kamar mandi
- Proyeksi income: Rp 120 juta/tahun
- Pengelolaan: Profesional kami
- ROI: Menarik (dalam hitungan tahun)
Opsi 2: Rukost 6 Kamar (Tipe Luxury Compact)
- Kamar: 6 + 6 kamar mandi
- Proyeksi income: Rp 90 juta/tahun
- Pengelolaan: Profesional kami
- ROI: Sangat menarik
Opsi 3: Rukost 4 Kamar (Tipe Standar)
- Kamar: 4
- Proyeksi income: Rp 60 juta/tahun
- Pengelolaan: Profesional kami
- ROI: Kompetitif
Semua paket sudah termasuk:
- ✓ Rumah kost lengkap, siap pakai
- ✓ Full furnish untuk semua kamar
- ✓ Fasilitas lengkap (keamanan, CCTV, jalan lebar, etc)
- ✓ Manajemen profesional gratis tahun pertama
- ✓ Legal & sertifikat jelas
- ✓ Lokasi strategis 9 menit ke IPB
Penawaran Spesial
PROMO EKSKLUSIF UNTUK INVESTOR AWAL:
Hubungi kami sekarang untuk mendapatkan:
- ✓ Konsultasi investasi GRATIS
- ✓ Penawaran harga spesial
- ✓ Skema pembayaran fleksibel
- ✓ Bonus khusus untuk pembeli awal
- ✓ Jaminan ROI terbaik
Unit sangat terbatas. Jangan sampai kehabisan!
Cara Memulai Investasi Anda
Langkah Mudah:
Hubungi Kami via WhatsApp
- Tanyakan secara detail tentang unit dan harga
- Minta dokumentasi lengkap
- Konsultasi investasi gratis
Kunjungi Site
- Lihat langsung kondisi lokasi & unit model
- Bertemu dengan tim profesional kami
- Rasakan suasana kawasan
Review & Analisis
- Pelajari proyeksi income secara matang
- Tanya semua yang Anda ingin tahu
- Bandingkan dengan alternatif lain
Putuskan & Daftar
- Sepakati terms & conditions
- Serah dokumentasi yang diperlukan
- Mulai perjalanan investasi Anda
Nikmati Passive Income
- Unit mulai menghasilkan
- Terima income bulanan otomatis
- Lepas dan tenang!
Hubungi Kami Sekarang!
Informasi lengkap & penawaran terbaik
Tidak ada komentar